건물 전국 지역별 안내 | 오상사

건물 매매란?

건물 매매는 상가건물, 꼬마빌딩, 다가구주택 등 건물 전체를 사고파는 거래를 말합니다. 임대 수익을 목적으로 하는 수익형 부동산인 경우가 많습니다.

계약 전 확인사항

건축물대장의 위반 여부, 등기부의 근저당과 임차인 보증금 규모, 현재 임대차 현황과 공실률을 확인하세요. 승계되는 임대차 조건도 계약 전에 파악해야 합니다.

거래 방법

지역별 건물 매물을 확인하고 임대 현황과 수익 구조를 비교한 뒤, 권리관계와 건축물대장을 검토하고 매매 계약을 진행합니다. 임차인 승계 조건은 계약서에 구체적으로 남기세요.

수익률 계산

연 임대수익을 매매가에서 임차인 보증금을 뺀 실투자금으로 나눠 수익률을 가늠할 수 있습니다. 취득세, 중개보수, 대출 이자와 관리 비용까지 반영해 비교해보세요.

이용 팁

입지와 유동인구, 향후 주변 개발 계획을 함께 살펴보고, 매도 시점의 세금까지 고려해 자금 계획을 세우는 것이 좋습니다. 큰 금액이 오가므로 전문가 상담을 병행하세요.

지역별 건물 안내

전국 17개 지역별 건물 상세 안내입니다.

자주 묻는 질문

건물 서비스는 어떻게 이용하나요?
목차에서 원하는 지역을 선택하시면 해당 지역 안내 페이지로 이동합니다. 이후 파트너 서비스 카드를 통해 예약/상담을 진행하실 수 있습니다.

건물 요금은 얼마인가요?
지역 및 파트너사에 따라 요금이 상이합니다. 해당 지역 페이지에서 파트너사별 안내를 확인해주세요.

건물 매매 시 가장 중요한 확인 사항은 무엇인가요?
권리관계(근저당·임차인 보증금)와 건축물대장상 위반 여부, 실제 임대 수익 구조입니다.

건물 매입 시 대출은 어떻게 활용하나요?
담보 가치와 임대 수입에 따라 한도와 금리가 다르므로 여러 금융기관 조건을 비교해보시길 권합니다.

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